Перед вами два дома. Один в Риге. Другой в Юрмале. В обоих домах мне принадлежат квартиры. Левым управляет Rīgas namu pārvaldnieks. Правым управляю я. Сравним эти объекты и счета за их обслуживание. Забегая вперёд: Рига — 0,97 евро за кв. метр, Юрмала — 0,95 евро. Поехали!
 

По клику фото увеличивается

  

 
 
Снаружи. Дом слева не такой уж старый. Дом справа не такой уж новый. Разница всего 22 года — при том что оба здания были построены весьма небрежно.

Не знаю, как насчёт Риги, а дом в Юрмале находится в состоянии непрерывного ремонта. Один раз перекрашивался полностью и семь раз по мелочам. Менялись гидроизоляция и плитка на террасе. Новые скамейки и мусорники привезли из Барселоны (местные говно и дороже). Обустроен свет. Реновированы насосы и вентили. Проложена брусчатка. Растительность, что на фото, посажена не застройщиками (Боже упаси!), а милейшей Светой (уехала в Исландию, счастлива) и Аней-Зелёные-Руки (процветает в Англии).

А теперь фокус-покус (барабанная дробь). ЖИЛЬЦЫ ЗА ВСЁ ЭТО НЕ ДОПЛАТИЛИ НИ ЦЕНТА. Работы выполнены за счёт накопительного фонда. Ап!

Поделюсь маленьким секретом. Когда у квартиры меняется собственник, новый владелец должен посадить дерево «имени себя». Мол, есть в нашем доме такая древняя традиция. Думаете, шлют по адресу? Отнюдь. Заказывают баобаб ещё толще, ещё дороже, чем у соседа. Сам выдумал, горжусь.


Внутри и вовсе картина маслом. Вот думаю: сразу выставлять рижский подъезд на сайт «Эстетика ебеней» или подождать, пока ещё что-нибудь красиво отвалится?

А в Юрмале подъезды реновированы полностью. Дёшево и быстро, летом 2009 года — в самый разгар кризиса. Ремонтники кланялись и благодарили. Швейцарская оснастка АВВ, суперстойкая краска Beсkers и итальянские светильники куплены на распродажах. Фоновый свет подъезда срабатывает от датчика день/ночь, основной свет — от таймера с выключением через 140 секунд. Сам придумал. И да, все 78 лампочек в доме давно уже LED. Потребляют копейки, замены не требуют.

За всё это ЖИЛЬЦЫ НЕ ДОПЛАТИЛИ НИ ЦЕНТА.

Ещё маленький секрет. Снимки на лестничных площадках — мировые шедевры: Ньютон, Брессон, Родченко, Пенн, Лашапель... Покупались в музеях по всей Европе (я часто выезжаю), цена 1 евро. Стоимость рамки — ещё 4-7 евро. У жильцов глаз уже замылен, а вот гости — приседают.

И ещё один ноухаучик. Когда ремонтировал подъезды, выбрал на свой вкус семь оттенков и попросил намазюкать на светлой стене возле квартир. Соседи сами определили, какая краска херняполная, а какая нуладносойдёт. Обошлись без титульных дизайнеров в штанах типа «концепция меняется, мы обосрались».

Под занавес сравним счета за обслуживание. Я аккуратно оплачиваю оба. Не буду томить расчётами, повторю окончательный результат. Плата за управление плюс отчисления на ремонт: Рига — 0,97 евро за кв. метр общей площади, Юрмала — 0,95 евро. И это с февраля, когда микропредприятия загрузили 15-процентным налогом с брутто-оборота. До февраля кв. метр моей юрмальской квартиры обходился в 82 цента.

 

А теперь — внимание, вопрос!

Дорогие члены правления Rīgas namu pārvaldnieks! Я тоже член правления. Мы обладаем одинаковыми полномочиями. А значит, полностью контролируем денежные потоки, включая зарплаты.

Почему вы отстёгиваете себе В СЕМЬ РАЗ БОЛЬШЕ, чем я? Неужто считаете себя в семь раз эффективнее?

Можете использовать математические выкладки и описания сложных физических процессов, дорогие члены. Думаю, справлюсь. Я ведущий инженер в прошлом. Специализация: точная механика, электроника, метрология, технология массового производства и функционально-стоимостный анализ. Жду ответа, как соловей лета.