ЛАТВИЯ. РИГА
01.07.2014
![Юрис Бергс](https://i.cdnmedia.eu/imagecache/user-normal/img_4372_1404130497.jpg)
![Латвия Латвия](https://i.cdnmedia.eu/imagecache/media-image/flags/16/lv.png)
Юрис Бергс
Член правления ООО Berga fasādes
Фасад со скидкой
О чем не подозревают домовладельцы
![Фасад со скидкой](https://i.cdnmedia.eu/imagecache/material-big/image/matpics/img_3582_1404140713.jpg)
-
Участники дискуссии:
-
Последняя реплика:
Множество некогда красивых зданий в историческом центре Риги по разным причинам по-прежнему так и не отремонтировано.
В аварийном состоянии или близком к немунаходятся не только сами здания, но и их фасады. Часть домовладельцев просто не могут позволить себе их обновить из-за нехватки средств, далеко не все владельцы денационализированных домов могут похвастаться большим достатком.
Решение проблемы есть, просто о нем многие даже не догадываются. Вложив средства в реставрацию здания, домовладелец в течение пяти лет может получать скидку вплоть до 90% на налог на недвижимость.
Это означает, что в итоге за обновление фасада здания с уличной стороны домовладелец никаких дополнительных издержек не несет, между тем общая ценность всего здания значительно увеличивается.
Математика здесь простая — принятые в сентябре прошлого года поправки к правилам Рижской думы от 18 декабря 2012 года №198 «Порядок получения льгот на налог на недвижимость в Риге» предусматривают, что для зданий, которые являются памятниками городского строительства государственного значения и у которых имеется декоративное освещение фасада, применяется скидка в размере 25%.
Для зданий с полностью обновленным фасадом, имеющим декоративное освещение, применяется скидка в размере 50%; в свою очередь, в случае проведения полной реставрации, реновации и реконструкции здания размер скидки составляет уже 75%. Для деревянных зданий, если проводится реставрация и создается декоративное освещение фасада, размер налоговой скидки может достигать 90%.
Размер налога на недвижимость для зданий, расположенных в центре Риги, достаточно большой, чтобы каждый домовладелец мог легко посчитать, сколько он сможет сэкономить, используя льготы, указанные в нормативных актах.
Конечно, качественная реновация может выйти дороже положенной скидки, однако в этих расчетах необходимо учитывать долгосрочные блага, главное из которых — увеличение ценности всего здания. Нет сомнений в том, что конечный результат в балансе бухгалтера все равно будет со знаком плюс.
Интересно, что многие домовладельцы об этой возможности даже не слышали — и только в разговоре с нами узнали, что самоуправление создало действительно хороший механизм, позволяющий решить дилемму — или привести в порядок хотя бы фасад здания с уличной стороны, или оставить все как есть и продолжать наблюдать, как здание постепенно приходит в негодность.
Кстати, последний вариант чреват еще и тем, что в итоге на владельца недвижимости могут наложить штраф в размере 3% от кадастровой стоимости этой самой недвижимости — за то, что он за ней не следит.
Опыт показывает, что домовладельцы, которые решились провести хотя бы реновацию фасада с уличной стороны здания, действительно почувствовали выгоду как в плане полученной налоговой скидки, так и в плане отношения тех людей, которые живут в этом доме — теперь жители видят и знают, на что уходит арендная плата за квартиру.
Важно понять: если домовладелец не может позволить себе провести реновацию всего дома, обновление одного только фасада с уличной стороны здания со временем окупится.
Когда будет решаться вопрос о реставрации остальной части дома, реновацию фасада не потребуется проводить во второй раз, так как выполненная работа — это не просто косметический ремонт, когда закрашиваются трещины и облупленная краска, реставрация фасада — это трудоемкая работа с гарантией качества.
В связи с этим владельцам недвижимости обязательно нужно использовать предложенную самоуправлением возможность и получить налоговую скидку. Это прекрасный вариант, как с минимальными вложениями по крайней мере частично привести в порядок здание.
Дискуссия
Еще по теме
Еще по теме
![Дмитрий Кириллович Кленский](https://i.cdnmedia.eu/imagecache/user-normal/Klesnski20077.jpg)
![Эстония Эстония](https://i.cdnmedia.eu/imagecache/media-image/flags/16/ee.png)
Дмитрий Кириллович Кленский
писатель, журналист, общественный деятель
ОФИЦИАЛЬНАЯ ЭСТОНИЯ ОБЪЯВИЛА СЕБЯ ВОРОМ?
Посягательство на веру в священность частной собственности
![Микола Швыдкой](https://i.cdnmedia.eu/imagecache/user-normal/537.jpg)
![Украина Украина](https://i.cdnmedia.eu/imagecache/media-image/flags/16/ua.png)
Микола Швыдкой
Настоящий патриот настоящей Украины
ГАРАЖНАЯ РАСПРОДАЖА ВЕКА
Киев избавляется от госимущества, чтобы продолжить конфликт.
![Абик Элкин](https://i.cdnmedia.eu/imagecache/user-normal/icon.png)
![Латвия Латвия](https://i.cdnmedia.eu/imagecache/media-image/flags/16/lv.png)
Абик Элкин
НАЛОГОВЫЙ УДАР
О планах властей Латвии население узнает только после выборов
![Юрий Алексеев](https://i.cdnmedia.eu/imagecache/user-normal/img_91_1419994420.jpg)
![Латвия Латвия](https://i.cdnmedia.eu/imagecache/media-image/flags/16/lv.png)
Юрий Алексеев
Отец-основатель
АМУРЫ С ЗОЛОТЫМИ ПИСЬКАМИ...
ЖИТЬ КАПИТАЛЬНО И БОГАТО
СКРЕБУТ ПО СУСЕКАМ
https://i.pinimg.com/origin...Без комментариев...
ГЕРМАНИЯ НА ПУТИ К ИСЧЕЗНОВЕНИЮ
https://i.pinimg.com/origin...Без комментариев...
Я ЛАТВИЕЦ, НО Я РУССКИЙ
https://i.pinimg.com/origin...Без комментариев...
МАССОВАЯ БЕЗРОПОТНОСТЬ ОТ ПОЛИТИКИ РЕФОРМИСТОВ
ИМХО. Не стыдно пасть на колени...Стыдно - с них не подняться!Раз, два, мышлизмы...